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由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
第1標準第1部稅率 (適用於在2016年11月5日或之後就取得住宅物業所簽立的文書)
稅率劃一為物業售價或價值〔以較高者為準〕的15%
下列為第1標準第2部稅率 (適用於在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書及在2013年2月23日或之後就取得非住宅物業所簽立的文書):
代價款額或價值
(以較高者為準) |
第1標準 第2部稅率 |
超逾 |
不超逾 |
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$2,000,000 |
1.5% |
$2,000,000 |
$2,176,470 |
$30,000＋超逾$2,000,000的款額的20% |
$2,176,470 |
$3,000,000 |
3% |
$3,000,000 |
$3,290,330 |
$90,000＋超逾$3,000,000的款額的20% |
$3,290,330 |
$4,000,000 |
4.5% |
$4,000,000 |
$4,428,580 |
$180,000＋超逾$4,000,000的款額的20% |
$4,428,580 |
$6,000,000 |
6% |
$6,000,000 |
$6,720,000 |
$360,000＋超逾$6,000,000的款額的20% |
$6,720,000 |
$20,000,000 |
7.5% |
$20,000,000 |
$21,739,130 |
$1,500,000＋超逾$20,000,000的款額的20% |
$21,739,130 |
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8.5% |
由2010年4月1日起，買賣或轉讓香港不動產的印花稅率如下：
代價款額或價值
(以較高者為準) |
第2標準稅率 |
超逾 |
不超逾 |
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$2,000,000 |
$100 |
$2,000,000 |
$2,351,760 |
$100＋超逾$2,000,000的款額的10% |
$2,351,760 |
$3,000,000 |
1.5% |
$3,000,000 |
$3,290,320 |
$45,000＋超逾$3,000,000的款額的10% |
$3,290,320 |
$4,000,000 |
2.25% |
$4,000,000 |
$4,428,570 |
$90,000＋超逾$4,000,000的款額的10% |
$4,428,570 |
$6,000,000 |
3% |
$6,000,000 |
$6,720,000 |
$180,000＋超逾$6,000,000的款額的10% |
$6,720,000 |
$20,000,000 |
3.75% |
$20,000,000 |
$21,739,120 |
$750,000＋超逾$20,000,000的款額的10% |
$21,739,120 |
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4.25% |
由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。
由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
由2010年11月20日起，任何以個人或公司(不論在何地註冊)名義，在2010年11月20日或以後取得住宅物業，並在取得後24個月內(物業是在2010年11月20日或之後至2012年10月27日前取得)或36個月內(物業是在2012年10月27日或之後取得)將其轉售，均須繳交「額外印花稅」。
「額外印花稅」是根據物業交易的代價款額或物業市值 (以較高者為準) , 按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定的稅率計算 :
| 持有期 |
在2010年11月20日或之後至
2012年10月27日前取得物業 |
在2012年10月27日或之後取得物業 |
| 6個月或以內 |
15% |
20% |
| 超過6個月但在12個月或以內 |
10% |
15% |
| 超過12個月但在24個月或以內 |
5% |
10% |
| 超過24個月但在36個月或以內 |
- |
10% |
由2012年10月27日起，除非獲豁免，「買家印花稅」適用於在2012年10月27日或之後簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 |
