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按揭保險
按揭保險計劃的修訂
於2015年2月28日起,對有關按揭保險計劃的合資格準則作出修訂。
在修訌後,最高按揭成數如下:
物業價格 最高按揭成數
400萬港元或以下 80%或90% *(貨款上限為360萬港元)
400萬港元以上至450萬港元以下 80%或90% *(貨款上限為360萬港元)
450萬港元以上至600萬港元以下 80% (貨款上限為480萬港元)

*只適用於固定受薪的首次置業人士(於申請時並未持有任何物業) 及其入息供款比率為45%或以下

 

(保險範圍由按揭成數60%以上至90%)
自往物業貨款
按揭保險費
按揭種類 保險範圍根據按揭成數 按揭年期 一次付清保險費事
(佔貨款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貨款額百分比)
續保
(佔貨款額百分比)
浮息按揭 60%以上至80%
按揭成數
10 1.15 0.58 0.28
15 1.50 0.79 0.28
20 1.85 0.93 0.28
25 2.00 1.00 0.28
30 2.15 1.11 0.28
60%以上至85%
按揭成數
10 1.80 0.82 0.53
15 2.28 1.02 0.53
20 2.68 1.13 0.53
25 2.95 1.29 0.53
30 3.05 1.40 0.53
60%以上至90%
按揭成數
10 2.60 1.09 0.77
15 3.18 1.39 0.77
20 3.75 1.62 0.77
25 4.10 1.79 0.77
30 4.35 2.03 0.77
*定息按揭 60%以上至80%
按揭成數
10 1.10 0.53 0.28
15 1.44 0.72 0.28
20 1.79 0.87 0.28
25 1.94 0.94 0.28
30 2.02 1.05 0.28
60%以上至85%
按揭成數
10 1.63 0.76 0.47
15 2.16 0.96 0.47
20 2.44 1.07 0.47
25 2.63 1.22 0.47
30 2.80 1.32 0.47
60%以上至90%
按揭成數
10 2.44 1.04 0.72
15 2.98 1.32 0.72
20 3.58 1.52 0.72
25 3.90 1.16 0.72
30 4.15 1.85 0.72

*定息按揭 - 即香港按揭證劵有限公司定息按揭計劃之產品(不適用於村屋按揭貸款及/或具套現之融資按揭貸款)

 

按揭借貸
無未償還樓按/擔保申請人士 自用 非自用/公司名買 淨車位及工/商物業
收入源 本地 非本地 本地 非本地 本地 非本地
住宅估值 <700萬 ≥1000萬 <700萬 ≥1000萬 50% 40% 50% 40%
最高可借成數(*LTV) 60% 50% 50% 40%
*≥ 700萬至<1000萬 最高可借 500萬 400萬
供款比率(DSR) 50% 40%
供款比率(加壓)(DSR Stressed) 60% 50%

有未償還樓按/擔保申請人士 自用 非自用/公司名買 淨車位及工/商物業
收入源 本地 非本地 本地 非本地 本地 非本地
住宅估值 <700萬 ≥1000萬 <700萬 ≥1000萬 50% 30% 40% 20%
最高可借成數(*LTV) 60% 50% 40% 30%
*≥ 700萬至<1000萬 最高可借 500萬 300萬
供款比率(DSR) 40%
供款比率(加壓)(DSR Stressed) 50%
以上資料只供參考,一律以HKMA/HKMC 最新公佈為準。

參考資料:

*以上資料只供參考,一切以HKMA最新公佈為準


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